Vastzittende woningmarkt

Menig artikel gaat over de vastzittende woningmarkt. Nu ben
ik zelf werkzaam in de corporatiebranche die, na het financiële debacle van
Vestia, wederom onder vuur ligt. Maar helpen deze artikelen nu om de
woningmarkt vlot te trekken, wie onderneemt er nu werkelijk actie?
Wat was het doel om woningcorporaties een inkomensgrens (bij
nieuwe huurders op dit moment) op te leggen? Omdat MEN vond dat
woningcorporaties hun “voordelen” niet mogen aanwenden voor de doelgroep die
MEN ook bediend. Of moet ik gaan schrijven bediende? Want door de crisis ligt
de markt stil, waar dit doel niet ten positieve aan bij heeft gedragen. Waar is
MEN nu om de doelgroep dit wel wil verhuizen, maar niet kan, te bedienen? Wie
bouwt er huurwoningen net boven de aftopgrens, voor de middeninkomens, of welke
bank financiert deze doelgroep  nu?

Allemaal rode stoplichten en zit er niets op te blijven
wonen waar je woont, ook al is dit te groot, niet praktische meer vanwege
onderhoud aan een tuin of een slaapkamer die alleen via een trap bereikbaar is.

Waar bouwt MEN dan nog wel voor? De starter. Terwijl die

juist de lege woningen op zou kunnen vullen van de doorstromer, zodat de hele
vastgoedketen in beweging komt, nieuwbouw en bestaande bouw.

Hoe krijgt de consument weer vertrouwen in deze markt?
Volgens mij begint het bij wat deze consument kan lenen tegen een gunstige
rente en redelijke maandlasten. Zijn de regels hier nu niet te ver in
doorgeschoten? En als je energiezuinig leeft, zou je toch ook meer moeten
kunnen lenen?
Aan de consument wordt gevraagd hun vrijgekomen spaarloon
vooral in de economie te pompen, maar wat doen de banken? Oh ja Griekenland hun
schuld kwijtschelden. Ik als consument heb hier geen invloed op, maar het gaat
mij wel wat aan het hart dat hiervan ook onze eigen vastgoedmarkt een impuls
had kunnen krijgen, door bijvoorbeeld de regels wat flexibeler te maken, of
risico’s af te dekken.

Kopers die kunnen lenen: sla je slag! Zij die dit niet
kunnen moeten wachten en op de blaren zitten. Banken en overheid: Is dit geen
leuke uitdaging voor u om dit te doorbreken?

 

 

 

1 reactie op “Vastzittende woningmarkt